Soms stuit je tijdens het zoeken naar een ‘nieuw’ koophuis op advertenties van aangeboden koopwoningen waar je een ongeluk van schrikt. Vaak worden huizen op sites ‘mooier’ beschreven dan ze in werkelijkheid zijn.
Geïnspireerd op zo’n woning biedt Wsnoi de volgende woning te koop aan:

T.van der Lindenlaan 211, te Sandvoort

Vraagprijs    € 79.100 k.k.

Omschrijving:
Nabij het centrum van Sandvoort staat deze eenvoudige hoekwoning welke uitermate geschikt is voor iemand met 2 rechterhanden. Betreft een monumentaal pand en is gedeeltelijk gestoffeerd. De woning dient van beneden tot boven compleet aangepakt te worden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen.
[ Lees: In het drukke centrum van Sandvoort staat dit antieke krot en moet eigenlijk helemaal opnieuw worden opgebouwd. Staat al bijna anderhalve eeuw op de monumentenlijst en de gemeente wil er graag vanaf. Huis ligt vol stof. Indien de jungle in de tuin volledig wordt weggesnoeid, maak je tegen de late middag nog kans een glimp van de zon op te vangen. ]

Indeling:
Entree met (2 groepen) meterkast. Beschikt over een eenvoudige keuken met toegang tot de bijkeuken. Er is een ruimte met de mogelijkheid voor badkamer en toilet. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Eetkamer met doorgang naar hobby-/slaapkamer.
[ Lees: Bij binnenkomst in de woning sta je meteen in de meterkast. Eén groep had voldoende geweest voor de gehele woning, maar de naastgelegen coffeeshop doet ander gebruik van de tweede groep vermoeden. Voor de sanitaire voorziening wordt verwezen naar de tuin. De deuren van woonkamer naar tuin gaan al een eeuwigheid niet goed dicht. Eethoek met bedstee. ]

1e verdieping:
Voorzolder met wastafel en enige bergruimte. Tevens een tweede royale slaapkamer.
[ Lees: Op een smalle overloop met plaats voor een ledikant komt een roestig kraantje uit de muur en biedt via een schot toegang naar een sluipruimte. Anno 1886 paste er gemakkelijk een bescheiden gezinnetje in de slaapkamer. ]

Bijzonderheden:
– De huidige verkoper heeft niet in de woning gewoond. De huidige verkoper is ook nooit op de hoogte geweest van de huidige staat van het onderhoud;
– de woning is een gemeentelijk monument;
– nabij in het centrum gelegen;
– openbaar vervoer is op loopafstand.
[ Lees: De gemeente probeert al jaren van dit gedrocht af te komen. Er is een fotograaf gek genoeg gevonden om met gevaar voor eigen leven een paar foto’s te schieten. Naar zijn zeggen spookt het er nog steeds.
Eenmaal een stap gedaan te hebben in de woning, hoop je dat de bus snel komt om te kunnen vluchten. ]

Bouwjaar                   : 1886
Inhoud                       : ca.126 m3
Woonoppervlak        : ca. 81 m2
Perceeloppervlak     : 132 m2
Aangeboden sinds   : 1886

Status                        : Kan direct worden bewoond.
[ Lees: Nadat het huis geheel nieuw is opgebouwd. Vraag dus wel eerst even het maximaal mogelijk aantal vakantiedagen op om de herbouw te kunnen starten. ]

Aantal kamers           : 4 (2 slaapkamers)
[ Lees: Woonkamer met rotte vloer + eethoek met bedstee +  smalle overloop +  knus slaaphok. ]

Aantal woonlagen     : 2
Voorzieningen           : Kabel     [ Lees: Ondefinieerbaar draadje dat toevallig op de vloer ligt. ]

Geen isolatie
Energielabel              : N.v.t. [ Lees: bestonden beide nog niet. Muur is enkelsteens. ]
Verwarming               : Moederhaard
Warm water               : Geen    [ Lees: er stroomt wel wat bruine vloeistof uit de kranen. ]

Ligging                        : Gelegen aan het centrum met prima uitvalswegen [ Lees: rete druk. ]
Achtertuin                  : 50 m² (10m diep en 5m breed)
[ Lees: Totaal overwoekerd! Laatst is hier nog een sabeltandtijger gespot. ]
Ligging tuin                : Gelegen op het westen

Schuur/Berging         : Aangebouwde stenen berging
[ Lees: Het huis was oorspronkelijk een hooischuur waar ooit een moestuintje naast is aangelegd. ]

This entry was posted on Saturday, May 23rd, 2009 at 13:24 and is filed under Duimzuigerij, Nederlands, Scherpe Blik. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.